Phenix : une maison presque passive

vendredi 19 septembre 2008 Écrit par  Alexandra Lianes

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Phenix, marque du constructeur français Géoxia, commercialise une maison basse consommation d’énergie baptisée " La maison du bon sens ". Le concept, labellisé BBC Effinergie, est proche de celui d’une maison passive. Grâce à une isolation renforcée, à la quasi suppression des ponts thermiques et à des équipements d'économies d'énergie, la maison du bon sens consommera 50 kWh d'énergie primaire, à moduler selon les régions. Décryptage de ce nouveau concept à 1 250 €/m², avant la première mise en chantier.

La maison du bon sens, née d’une rencontre entre le photographe Yan Arthus Bertrand, l’agence Costes Architecture et Geoxia, respectera les performances du label Bâtiment basse consommation (BBC) d’Effinergie. Phenix « s'engage » dans un contrat à respecter le label Effinergie et la norme HQE (Haute qualité environnmentale), confirme Edouard Onfroy, responsable du service technique à Géoxia. C'est-à dire à consommer entre 40 kWh/m²/an et 75 kWh/m²/an en énergie primaire, selon la zone géographique et l’altitude.

Ce niveau de consommation inclut les besoins en chauffage, en eau chaude sanitaire, en ventilation et en éclairage. Edouard Onfroy précise qu'il s'agit d'« une consommation indicative » calculée en fonction d'une température intérieure donnée, du nombre d'occupants du logement et de l'utilisation. Les performances thermiques des maisons seront certifiées selon les conditions prévues par l’association Effinergie.

L'avis de la rédaction
Comparée aux maisons Borloo du Havre construite par CMB (voir notre article), cette maison Phénix offre, sur le papier du moins, une meilleure isolation et de meilleures performances. Mais les maisons du Havre sont en bois et prêtes à habiter. La comparaison n'est donc pas facile. Reste que sans l'effort consenti par la collectivité pour offrir le foncier à des conditions très avantageuses, les maisons du Havre, dites Borloo, seraient plus chères au mètre carré. Et leurs performances énergétiques ne sont pas certifiées par un organisme indépendant.
 La maison du bon sens se décline en plusieurs modèles de 98 à 121m², avec 3 ou 4 chambres suivant trois types de volumes : plain-pied, étage et combles.  « Elle sera proposée au prix de référence de 125 000 € pour 100 m² », précise Géoxia dans un communiqué. Soit un prix de construction de « 1 250 € le mètre carré TTC, hors foncier », confirme Edouard Onfroy.  Ce prix inclut les équipements en chauffage (voir ci-dessous), un système d'eau-chaude solaire et des économiseurs d'eau sur les robinets.
Le futur acquéreur peut également choisir en options d'autres équipements tels qu'un poêle à bois, ou encore une cuve de récupération de l'eau de pluie de 5 000 litres. Autant d'équipements qui ont un coût supplémentaire mais qui permettent à ces maisons d'améliorer encore leurs performances DD. 

Pour atteindre ces performances, la maison du bon sens devra être idéalement orientée plein sud, et dans le pire des cas au sud-ouest ou au sud-est. La construction favorise les grandes ouvertures avec du double-vitrage sur la façade au sud et le minimum au nord.  L’isolation thermique sera renforcée dans le plancher, les murs et les combles. De plus, les maisons seront équipées de brise-soleil pour limiter la surchauffe de l’habitat l’été.

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Caractéristiques techniques
Structure
Acier + murs de béton fibrées de bois sur vide sanitaire
Isolation
Murs : 280 mm de laine de verre, (80 mm  + 200 mm en couche croisées) + membrane étanche entre l'isolant et le placo-platre.
Toiture : 400 mm  de laine de verre (200 mm + 200 mm en couches décalées)
Plancher : polystyrène et polyuréthane sur des hourdis isolants
Menuiseries
Double-vitrage + système de volet hermétique
Revêtement extérieur
Bardage de bois de pin rouge européen ou crépi
Type de volume
Plain-pied, à étage ou à combles aménagés
Chauffage / ventilation
Chauffage au choix (chaudière à condensation pour le gaz, chaudière à granulés de bois, ou système de pompe à chaleur air/air ou air/eau) / ventilation simple-flux
Autres équipements (inclus dans le prix de base)
- Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire (soit ballon de 300 l pour 4 m² de panneaux soit 400 litres pour 5m)
- Brise-soleil
- Mur à inertie : mur de briques capable de récupérer la chaleur dégagée par le corps humain, les appareils électriques et de la restituer par rayonnement
- Robinets équipés de mousseurs- économiseurs d'eau
- Mitigeurs thermostatiques dans les salles d’eau (permet de régler la température sur les robinets)

Liens : 

Maison du bon sens  

Geoxia

Maisons Phenix

Costes Architectes

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